佛山顺德均安分租式厂房火灾致8死1伤：三维激光扫描在多层厂房现状分隔核查、疏散净宽测量与火后现场空间还原中的应用

2026年9月20日15时12分，佛山市顺德区均安镇畅兴工业园内一企业发生火灾。15时45分火势被控制，16时10分明火扑灭。着火建筑是两层砖混结构的分租式厂房，做牛仔布洗水。过火面积约200平方米，没有蔓延到其他区域，现场及周边抢救疏散63人。9月21日顺德区通报，火灾共造成8人死亡、1人受伤。

均安是全国首批四个中国牛仔服装名镇之一，有一千多家纺织服装企业，畅兴产业园一期洗水集中区里聚着20家洗水染整企业。这类园区里的厂房，一层楼切给几家用是常态。

过火200平方米，人为什么没出来

有人会问，200平方米的火，怎么会死8个人。回答这个问题得先搞清楚一件事：过火面积和人员伤亡之间，从来没有稳定的换算关系。伤亡取决于起火点在平面上的位置、起火点堵住了哪条路、当时车间里有多少人、以及这些人跑到安全出口要多久。

洗水车间的情况还有一层特殊性。牛仔布洗水要用大量易燃化学试剂，车间里日常堆着待洗的布料和化工原料。布料堆垛本身是可燃物，堆法和间距会直接影响火沿着什么路径扩，也直接影响人跑的时候能不能绕过去。目击者看到有工人把牛仔裤往外推、从车间大门跑出来，说明大门在起火初期还是通的。

那没能出来的8个人在哪，通报里没有细说。这正是需要空间数据来回答的问题。我们在火灾调查类项目里反复遇到同一个困难：现场清完就什么都没有了。起火点位置、堆垛分布、疏散门是否被堵、通道最窄处在哪，这些只有现场状态能证明，而现场状态通常在几天内就被清理掉了。

分租厂房的平面图，基本都不可信

分租式厂房有个通病：产权方有一套原始竣工图，之后每换一户租户就改一次隔断，改完没人更新图纸。三年下来，图纸上画的还是最初的样子，现场已经切成了七零八落的小间。有的隔断砌到顶，有的只砌一半，有的地方留了门洞后来又封上。

我们在深圳做过的几个旧厂房改造项目，竣工图和现状的墙体位置差半米以上是常事，个别地方差到两米。这个量级的偏差，在消防疏散计算里不是小数。一条标注1.4米的走道，实际被一台洗水机占掉40厘米，净宽就只剩1米，两个人并排过不去，抬人更过不去。

扫描在这里的作用很直接：把现状完整采下来，出一版和实际一致的平面图。这件事不复杂，两天能扫完一栋两层厂房，一周内能出图。问题是没人觉得它急，一直等到出了事，或者等到要改造了才想起来做。

疏散路径要量的是净宽，不是图纸宽度

疏散核算里有个经常被忽略的区别：图纸上的走道宽度和净宽不是一回事。净宽要扣掉墙上凸出的消火栓箱、挂在墙上的配电箱、长期停放在走道上的推车、临时堆放的料桶。这些都是活的，今天在这儿明天挪走，但对疏散来说，起火那一刻它在那儿就是障碍。

点云数据里可以把这些障碍一个个标出来，按实际外轮廓算通行净宽。下表是我们做厂房疏散核查时常用的检查项。

这张表看着基础，真按现状一条条量过去，几乎没有哪个厂房是全合格的。问题在于，合格与否的判断通常建立在图纸上，而图纸本身就是过期的。

火后现场先扫再清，窗口只有几天

这次事故原因还在调查。调查要还原的几件事，全都依赖现场原始状态：起火点在车间里的具体位置、最初燃烧的是什么、火沿哪个方向扩、堆垛间距多少、疏散门当时是开是关。

火后的建筑结构未必马上危险，但现场的清理往往比想象中快。业主着急恢复生产，残渣、烧毁的设备、变形的钢构件一车车拉走，一周之后现场就只剩下空壳。到那时候再想还原起火时的空间关系，只能靠照片和口供。

扫描能在这个窗口里做的事是完整的空间留证。火后现场条件很差：烟尘大、光线暗、有积水、结构不稳定。这种环境下不能用常规做法，得用低照度环境扫描的方法，多站架设、缩短单站距离、配合临时补光，人员在安全区域外设站。一般两三个人半天能扫完200平方米的过火区，连同周边未过火区域一起采，出图时才有参照。

采下来的数据能给出几样东西：过火区域在整层平面中的准确范围、结构构件的变形量（梁下垂多少、楼板挠度多少）、堆垛残留的分布、门窗的开启状态。这些在责任认定和原因分析中都是硬材料。我们在蚌埠电子厂房火灾那次处理过类似情况，火后墙体外倾量的测量数据后来成了结构处置的直接依据。

分租台账：谁在哪一层，堆了什么

分租式厂房还有个管理上的空白：产权方未必清楚每层每户到底在做什么、存了多少料。这次事故里，着火的是厂区内的洗水车间，而厂区里还有浆染分公司、整理分公司。不同工序用的化学品不一样，存放量也不一样。

把扫描数据按租户切分，可以做出一份空间台账：哪家占了哪块、面积多少、堆垛体积多少、离最近的安全出口多远、和隔壁之间是什么隔断。这份台账平时是管理依据，出事时是救援依据。消防到场后最想知道的两件事，一是里面有什么，二是人可能在哪，这两件事都写在台账里。

做这类台账的成本不高。一个两万平方米的园区，外业五到七天，内业两周，出来的数据能同时用于消防管理、租金核算、改造设计。难的是谁出这个钱、谁负责更新。这是管理问题，不是技术问题，我们只能把数据准备好。

哪些事扫描干不了

第一，扫描测不出材料的燃烧性能。布料堆在那儿，扫描能给出体积和间距，给不出它的燃点和热释放速率。防火设计要做的是材料检测和燃烧试验，点云里没有这些信息。

第二，扫描看不到隔断里面的构造。一道墙是砌块还是轻钢龙骨加石膏板，墙里有没有防火填充，芯材是什么，这些都不在表面。而恰恰是芯材决定了这道墙能挡多久火。要看内部构造，得开洞取样，属于破坏性检测。

第三，起火原因和事故责任认定不由扫描数据决定。我们能提供空间事实，电气故障点在哪、是谁违规操作、化学品怎么引燃的，这些要靠专业鉴定和调查组。同样的边界在佛山高层住宅火灾那篇里也说过。

第四，一次扫描解决不了日常管理。今天扫完通道是通的，下周又堆上了。真正起作用的是定期复测加巡查记录，扫描是给它一个可核对的基准。只做一次就归档，价值有限。

云绘科技在深圳做激光三维扫描服务，工业厂房现状测绘、消防疏散核查、火后现场空间留证这类项目做过不少。相关方案见工程测量方案页，历史项目见案例页。