佛山高层住宅"2·23"火灾调查报告公布致3死：三维激光扫描在火灾现场重建、起火点定位与火后结构鉴定中的应用

9月15日，佛山市消防救援支队发布了《广东佛山勤天汇22栋3104室"2·23"较大火灾事故调查报告》。

事故发生在2026年2月23日5时24分许，地点是高明区荷城街道勤天汇22座3104住宅。过火面积30平方米，造成3人死亡，直接经济损失78.8万元。

调查报告里有几个数字写得很实。起火部位是客厅东墙中部的小型电冰箱，距客厅北墙推拉门3.6米。起火建筑是钢筋混凝土结构，建筑高度99.7米，地上32层、地下2层，建筑面积约20177.08平方米，属一类高层住宅。事故认定排除了放火、雷击、物品自燃、电气线路问题，最终认定为冰箱故障引燃相邻可燃物。

我注意到，这份报告里几乎所有关键结论都是空间量。3.6米、30平方米、31楼楼梯间、99.7米。火灾调查本质上就是一次空间还原。

3.6米这个数字是怎么来的

报告写"距客厅北墙推拉门3.6米"。这句话看着简单，实际是调查里最费功夫的部分之一。

起火点定位的原理是从燃烧痕迹反推。火焰和烟气向上向外蔓延，靠近火源的地方烧得最重、炭化最深，越远越轻。把整个房间的炭化深度、墙面烟熏高度、物品残留程度按位置排开，最重的那个位置就是起火点。

这套方法的关键在于"按位置"。手绘草图加皮尺量距，能得到几个关键物之间的距离，但房间的整体空间关系、痕迹的连续过渡，纸面上表达不出来。

点云上做这事更直接。扫出来的模型里，每一面墙、每一件残骸、每一块炭化区域都带坐标。冰箱残骸的位置到北墙推拉门的距离，点两下就出来。炭化深度的分布可以按色阶渲染成一张云图，最深的那片区域在平面上是个什么形状、有多大、往哪个方向拖尾，都能看出来。

拖尾方向这个信息有用。火从起火点往外烧，受通风、可燃物分布影响会形成方向性。拖尾指向哪，说明当时火是怎么走的。这对判断"引燃相邻可燃物"这个结论是支撑。

30平方米怎么量

过火面积30平方米，是责任认定和损失核定的基础数据。差几平方米，性质划分可能就不同。

常规量法是拉尺子圈边界。问题在于边界是人判的，烧到什么程度算"过火"，不同人有不同尺度。熏黑算不算、熏黑但没炭化算不算、高温烤裂算不算。

点云能做的是把边界的判定标准统一到可测量的物理量上。比如按炭化层深度超过某个阈值来划界，或者按表面颜色变化的反射率阈值来划界，标准一旦定下来，就在整个模型上一致执行，面积自动算出来。

这套做法还有个好处：可以事后复核。划定30平方米之后，如果有人提出异议，回模型里改一下阈值重算就行，不用再进现场。现场在报告出来之后通常已经清理了。

32层的高层，火后结构怎么判

这起火灾发生在31层。调查报告里提到，搜救时医护人员是到31楼楼梯间开展救治的。

高层住宅的火灾有个特点：虽然过火面积可能不大，但温度高。建筑物内部空间封闭，热量散不出去，室内温度能上到几百度。混凝土在这个温度下会脱水、开裂，强度下降；钢筋会软化。

3104室烧了，受影响的不是这一户。上下楼层的楼板、本层的梁和剪力墙、相邻的墙体，都要评估。这类评估要回答的问题是：构件还能不能用，要不要加固，加固到什么程度。

扫描能给出的是几何层面的事实。楼板有没有下沉、下挠多少毫米；梁有没有明显变形；墙面抹灰和混凝土保护层剥落的范围和深度；构件的实际尺寸和位置。这些数据配合回弹、取芯的强度检测结果，才能形成完整的鉴定结论。

关于火后鉴定的完整流程，我们在火灾事故三维重建那篇里写过。

报告里另一半问题，扫描能帮上一点

这份调查报告的后半部分讲了火灾蔓延扩大的原因，看得人难受。

火灾自动报警系统长期存在故障未及时修复。消防给水管道及加压设备日常维护保养不到位。火灾发生时，消防水泵房控制柜处于手动状态，未能正常供水。物业公司消防安全责任不落实，收到预警未经现场核查，谎报、误报、延误报警，3名相关责任人涉嫌重大责任事故罪已移送司法机关。

这里面有一部分是空间问题。消火栓在哪、报警器布在哪些位置、水泵房在地下几层、疏散通道的净宽和实际通行情况。这些设施的现状如果有一份三维底档，排查的时候可以直接在模型上逐项核对，哪一层缺了、哪个被杂物挡了，一目了然。

我们做过一些高层建筑的消防设施建档项目，做法是把公区扫一遍，把消火栓、报警按钮、疏散指示、防火门的位置标注进模型，再和竣工图纸比对。现场和图纸对不上的地方，往往就是隐患所在。老小区尤其明显，改造过几次之后图纸早就失真了。

至于设备本身能不能用、控制柜在不在自动位，扫描管不了，那是维保的事。

现场清理之前，最好先扫一遍

最后说个实操建议。火灾扑灭之后，常规动作是尽快清理现场、恢复使用。这个心情能理解，住户要回家，物业要交房。

但清理之前扫一遍的成本很低。一套住宅，两三个站位，几十分钟。扫完拿到的东西，后面任何一个环节都可能用上：责任认定要量距离、保险理赔要算面积、结构鉴定要看变形、住户和物业有争议要留证据。

清理之后这些信息就永久消失了。到时候再想补，只能靠照片，而照片没有尺度，量不出3.6米。

边界还是要说

扫描在这类事故里的边界有两条。

它测不到混凝土内部。火烧之后混凝土的强度损失了多少、钢筋的力学性能退化到什么程度，扫描给不了答案。这些要靠回弹仪、超声、钻芯取样做试验。扫描能做的是告诉你哪里变形最大、哪里剥落最深，让取样位置更有代表性。

它也判不了起火原因。冰箱为什么故障、是不是线路问题，那是电气鉴定和物证检验的活儿，报告里也明确了排除了电气线路因素。扫描提供的是空间证据，不提供因果结论。

云绘科技在深圳做激光三维扫描服务，火灾现场三维留证、火后结构变形检测、高层建筑消防设施建档这类项目都做过。技术方案见技术页，历史项目见案例页。